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房子过户手续费的收取标准以及由谁支付

时间:2022-06-17 11:12:47

  房子过户手续费的收取标准有契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费等相关的费用。对于手续费由谁支付的问题,一般来说买卖双方是各支付一部分的,双方支付的费用都是不一样的。

  一、房子过户手续费的收取标准

  房子过户手续费的收取标准是:

  1.契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%

  2.个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方)

  3.营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交

  4.房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米

  5.印花税:评估价*0.1%

  6.房产证工本费:85元

  7.土地证工本费:105元

  8.交易评估费:评估价*0.3%

  二、房子过户手续费由谁支付

  房子过户手续费一部分由卖方支付,另一部分由买方支付。找法网提醒您,买方需要缴纳:契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费;卖方需要缴纳:印花税、交易费、增值税、个人所得税。

  三、房产过户需要什么手续

  房产过户需要以下手续:

  1.以书面形式到不动产登记机构提出申请;

  2.提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料;

  3.工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定;

  4.按照规定程序,办理过户登记手续。

  根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

  不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。